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北京单日卖地再入81.57亿元
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业内人士指出,房企之所以敢在北京斥巨资拿地,主要是为了利润追求和提高资产安全性;毕竟人流和资金流聚集程度越高的城市房价会越坚挺,且位置越好安全边界越高
4月24日,就在全国其他城市土地市场骤然降温的同时,北京的土地市场却仍是一派热闹的景象,并不时的制造出一个又一个的小高潮。
当天,北京共有5宗地块进入现场竞拍环节,最终全部顺利成交,成交总金额81.57亿元,并让北京今年内的土地出让金轻松突破千亿元大关。而此前,即便是市场最好的年份,北京的土地出让收入达到千亿元级别也要等到8月份。
当天最先拍卖的大兴区黄村镇DX00-0101-0201地块,包括恒大地产[简介 最新动态]、城建、合景泰富[简介 最新动态]、华远地产[简介 最新动态](行情,问诊)、保利首开联合体、福建正荣、旭辉、雅居乐等11家房企来到了拍卖现场。
根据出让资料显示,大兴区黄村镇DX00-0101-0201地块四至范围是:东侧至新源大街,西侧至规划纵一路,北侧至义绣路,南侧至规划横一路。总建筑面积174841平方米,规划的商业部分总面积为122388.7平方米。同时,该地块需要配套建设15700平方米的限价商品房,销售限价为12000元/平方米,自住型商品房的出售限价为17000元/平方米。
最终,经过长达1个多小时,199轮的激烈竞拍,恒大地产击败众多竞争对手,以41.6亿元并配建3.6万平方米自住房及1.57万平方米限价房的代价摘得该地块,溢价率179.9%,商业部分的楼面价则高达2.9万元/平方米。
对此,有业内人士表示,该地块距离地铁站仅5分钟路程,且紧邻湿地公园和高尔夫球场,位置还是不错的,因此众房企才会如此争抢。而一位参与拍卖的房企负责人也告诉记者,已经好久没看到过竞争这么激烈的土地拍卖会了。
东方华美北京办公装修转自《证券日报》




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