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涉嫌违规销售京两楼盘被查 住建委:"恐慌性购房"系炒作

  近期屡现“部分项目现恐慌性购房”、“部分楼盘重现排号现象”报道。楼市是否供不应求?房价会不会大涨?昨日,市住建委通报两个楼盘涉嫌捂盘惜售等违规销售,并指“恐慌购房”系个别企业制造假象,违规炒作。

  “紫金新干线”涉嫌捂盘

  针对“恐慌、抢购”,市住建委相关负责人表示,这基本上都是个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。

  比如,前些时候有媒体报道排号火爆的“紫金新干线”楼盘,该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房,但经市住建委初步核实,目前实际形成销售仅5个楼栋,其余7个整体未售,已涉嫌构成捂盘惜售。

  还有据称计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目,经查至今尚未取得预售许可,已涉嫌违反“未取得预售许可证之前,不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

  “对于违规炒作和销售的项目,我们将严厉查处,绝不姑息。目前,已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人,并启动了执法程序。”该负责人同时指出,也不排除个别媒体推波助澜,希望这些媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的不当炒作,避免误导广大消费者。

  严厉打击哄抬房价行为

  这位负责人说,今年北京新建商品住房累计上市和成交都在8万多套的规模,市场供需关系基本平衡。2013年,北京一方面将继续严格执行住房限购等各项调控政策,坚决遏制投资投机性需求,严厉打击各类哄抬房价和违反限购政策的违法违规行为。

  另外,还将继续加大供应力度,确保房源充足,目前商品住房库存还有约5.5万套,已开工未预售商品住房1200万平方米中,多数项目在明年将上市,另外,北京还将进一步创新和完善土地出让方式,持续加大住房供地力度。我们有信心确保市场总体平稳、房价基本稳定。

  今年来暂停调整土地出让案例

  7月3日

  万柳地块出让从原定的7月4日调整到了7月10日。以26.3亿元成交,估算楼面价4.2万元/平方米,成新地王。

  9月18日

  暂停朝阳区来广营A2地块出让。

  9月19日

  暂停石景山区苹果园交通枢纽商务区F地块商业金融用地出让。

  9月21日 暂停10宗土地出让,其中3宗位于大兴区、3宗位于丰台区,2宗位于通州(社区网 论坛 商铺)区、1宗位于怀柔区,一宗位于开发区。

  12月16日

  东三环农展馆、石景山区五里坨等6地块竞价截止日,由12月29日推迟至12月31日。

  12月19日

  暂停朝阳区农展馆北路一住宅用地出让。起始楼面价达3.38万元/平方米,预计将刷新北京住宅用地楼面价纪录。

  1-11月北京商品房住宅数据

  新开工面积为1455万平方米 同比降40.5%

  竣工面积为1021万平方米 同比增27.6%

  销售面积为1179.2万平方米 同比增52.7%

 



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