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9天18盘入市 北京楼市罕见出现供大于求

  开发商年底推盘动力不足的状况正在改变。亚豪机构统计数据显示,进入12月份以来,北京住宅项目开始进入密集入市阶段,仅9天,北京住宅市场已有18个项目入市销售,罕见地出现了供大于求局面。

  截至本月9日,北京住宅市场有18个项目入市,仅比11月全月供应项目数少3个。

  亚豪机构统计显示,18个项目新增商品住宅3880套,预售许可面积38.9万平方米,而同期北京住宅市场成交量为2835套,出现了供大于求的局面。

  从成交上看,在旺盛的需求之下,12月初大量项目的集中入市,使得成交一路攀升,从上周入市项目销售情况来看,不论是刚需项目路劲世界城、北京风景,还是高端项目望京金茂府、胜古誉园,开盘均取得较好销量,认购率几乎都在90%以上,部分项目甚至开盘当天即告售罄。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,由于近期整体市场回暖,入市项目换来的都是“真金白银”的销量,因此即便是已完成全年销售业绩的房企,也开始继续推出房源抢占时机。此外,部分原定于11月开盘的项目多选择推迟入市,积压供应集中释放使得12月市场供应迎来了“开门红”。

  相比于新房,北京二手房的房源挂牌量并没有出现激增,而是保持平稳态势。来自链家地产的统计显示,上周北京新增房源委托环比增长5%,新增房源的挂牌量与8-11月的新增房源委托水平相比还有所下降,部分区域业主甚至出现明显的惜售心理。目前市场在售房源大约在10万套左右。



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