京9月土地金超前8月和 4季度全国将迎成交高峰

　　虽然住宅成交量出现环比下滑，但9月份北京的土地市场却格外火爆。

　　中原地产研究部统计数据显示，北京9月份的土地出让金高达257.37亿元，超过了今年前8个月的总和，年内合计土地出让收入为508.5亿元。

　　住宅用地方面，北京国土资源局的数据显示，9月北京土地市场共成交居住用地15宗，土地面积约163公顷，建筑规模约230万平方米，成交总额165.46亿元。其中，共配建各类保障性住房约83万平方米，占总建筑规模的36%，可提供保障性住房近12000套。

　　对于土地市场的回暖，中原地产研究部总监张大伟表示，此前土地市场的不景气源自于持续两年的楼市调控，随着今年3月份以来住宅销量的持续回升，以及土地价格的小幅回落，重新激发了部分房企的购地热情。他预计，北京的土地市场在4季度还将继续升温。但全年土地出让金很难再超千亿元大关。

　　除北京外，全国其他主要城市的土地市场也迎来成交高峰。仅9月最后一周，苏州便成交了8宗住宅地块合计达60万平米，同时合肥也成交了8宗住宅地块。而10月9日，成都市国土资源局以184万/亩的价格成功出让金堂县三星镇4号地块，成交面积95亩，每亩溢价率达196.77%。此外，武汉市计划于10月12日公开出让16宗土地，并拟在11月1日再出让20宗地块，其中8块用地位于主城区内。

　　而在各地开闸放地的同时，各大房企也是积极响应。仅10月8日一天，就有首开股份、保利地产、招商地产、金融街等龙头国资房企同时发布拿地公告。

　　而在假期刚刚结束后，龙头万科便以6.5亿元竞得佛山一商用地块，且佛山南海国土局还将在接下来的5天内陆续出让13宗土地。此外据记者了解，杭州将在10月11日至19日的9天时间里，密集挂牌出让18宗地块，总出让面积达58.5万平方米，可建面积超过130万平方米。