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楼市各方抢收金九银十 百城“秋收大行动”风生水起

  搜房网讯 在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下,今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘,购房者急于入市,金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。

  鉴于此,搜房网百城联动启动“金秋购房季?秋收大行动”大型活动,联合全国上千家知名房企百万套优惠房源,为购房者提供最精准的购房指导、最权威的购房决策分析、最优惠的购房价格,细分购房者、有针对性的满足各类购房者的置业需求。

  各方角力金九银十 吹响抢收冲锋号

  在经历了6、7月份淡市不淡的惊喜过后,8月的全国楼市送上了更大的礼物。

  重点城市成交高于业界预期:北京8月新建住宅签约14525套,创出年内新高;上海市新建商品住宅成交面积80.22万平同比涨41.23%;深圳全市住宅成交3751套,环比上涨14.15%;苏州住宅成交量创8年来新高,纯商品住宅签约5000余套。

  与旺盛的成交表现同时存在的,还有9月开发商的扎堆推盘。根据搜房网数据监控中心统计,2012年9月,北京新建商品住宅预计开盘共计41个项目,环比8月上涨24.24%,同比2011年9月上涨105%。广州预计有64家楼盘推出新货,环比8月激增64.1%;天津有43个项目预计开盘,环比8月增幅高达95.45%;苏州预计将有56家楼盘入市,环比8月增加80.6%。

  金九银十不只是购房者的节日,也已经成为开发商的狂欢夜。

  楼市成交量上涨趋势也给地市带来了良好的势头,全国土地市场的繁荣势不可挡。8月十大主要城市土地出让金环比上涨14.4%,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉在内的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2858万平米,环比上涨30%。

  从8月下旬开始,各地推地节奏也骤然加快。北京、上海、杭州、温州、武汉、石家庄、厦门等多个城市密集推地。仅以北京为例,根据北京市土地整理储备中心的信息,9月北京将入市交易的土地共计27宗,其中住宅用地14宗,相当于前8月成交的宅地数量总和。土地市场的供需两旺与楼市的持续回暖密不可分。

  两市的持续升温,从根本上是由于购房者结束观望积极入市的结果。成交劲风吹散购房者的观望潮。搜房网调查显示,7成购房者计划在三四季度出手购房,从置业结构来看,近5成购房者为自住,结婚置业占受调者近3成;而对于三四季度楼市政策,45%受调者表示目前尚不好说。此外,搜房网400电话来电报告显示,购房者置业意愿也在不断提升,从另一个侧面反应了购房者积极入市的乐观趋势。


 

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