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北京住宅用地保障房最低1000平 治小产权不一刀切

  近日,一则“地块出让仅配建100平米保障房”新闻成为舆论焦点,大兴一地块被开发商以4.8亿总价竞得,而这地块仅配建了100平米的公租房 (论坛)。

  昨天,市国土资源局表示,今后北京在采取“限地价、竞保障房面积”方式出让住宅用地时,保障房的起始竞报面积一律从原来的100平方米提高至1000平方米。此外,关于小产权房的治理,北京不会采取“一刀切”的方式。

  》 保障房竞报面积提升

  新政从100平方米升至1000平方米

  今年7月,大兴区庞各庄镇改造4号地经过72轮竞价,最终被河北众美房地产开发有限公司以4.8亿总价竞得,而公租房竞拍环节是从100平米开始竞拍,众美成为唯一举牌的开发商,也因此该地块仅需配建100平米的公租房。此事引发社会热议,有人称仅配建100平方米公租房难以管理,建议国土局做出相关修改。

  昨天,市国土局相关负责人表示,所谓“100平米公租房”是在另外地块配建了保障房的基础上建设的。今后,保障房起始竞报面积由原来的100平米统一提高至1000平米,旨在加大保障房供地力度。

  此外,如果项目没有特别要求,将首选公共租赁房的建设并一律要求竞报公租房面积。

  小产权房将分类清理

  》

  处理根据各自特点进行工作和处理

  针对近日公布的79处小产权房清理名单,市国土局相关负责人表示,下一步相关部门将对79处小产权房进行分类,根据各自特点进行工作和处理,不会做出“一刀切”式的清理。

  该负责人表示,目前这些项目正在进行查处,公布名单提醒广大公众不要购买,是清理工作的第一步。清理整治工作将坚持属地管理、政府主责原则,以区县政府为责任主体,负责本辖区仍在利用集体土地违法建设销售(变相销售)的住宅项目。接下来79处小产权房将根据其不同成因进行分类,根据不同特点采取不同的清理方式,而不会是简单的“一刀切”。

  推出经营用地32宗

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  动态其中住宅用地17宗商用15宗

  自今年8月以来,市国土局加大了经营性用地供应力度,共推出经营性用地32宗,约307公顷。其中住宅用地17宗,186公顷。商服用地15宗,121公顷。推出总量相当于上半年的194%。这些地块主要位于朝阳、丰台、大兴、通州等城市功能拓展区和城市发展新区,区位条件均衡。

  市国土局相关负责人表示,北京在加大经营性用地供应的同时,对近期供应的住宅用地加大了保障房性住房的配建面积,共有9宗住宅用地配建了保障性住房,配建总规模达65万平米,可提供安置房、限价房、公租房等各类保障房约8000套。

  据了解,在近期推出的17宗住宅用地中,有13宗用地采用“限地价、竞保障房面积”的挂牌出让方式,当竞买报价达到土地上限价格时,通过竞报保障房面积确定竞得人,引导开发企业在理性投资同时承担更多的社会责任,鼓励其将拟建设的大套型、高档住房转化为小套型公共租赁住房或限价房。

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  今天5宗地同时入市

  今天,北京土地市场迎来成交高峰,其中将有5宗经营性地块出让,这也将是今年来第一次一天如此多的土地出让,合计供应建筑面积52.3万平米,起价达到28.7亿元,其中亦庄开发商两块住宅地块已经获得了五六次报价,预计土地市场将明显升温。

  这5宗地块中,北京经济技术开发区河西区两地块,距离亦庄线在1公里左右,位置相对较好,预计将比较受市场关注。据中介机构统计,地块周围在售的物业均价在1.8万左右。


 

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